随着我国城市化进程的加快，房屋建筑行业得到了飞速发展。在快速发展的房屋工程技术质量通病问题也日益凸显。这些通病不仅影响了房屋的安全性能和使用寿命，还严重损害了消费者的权益。本文将从房屋工程技术质量通病入手，分析其成因，并提出相应的防治策略。

一、房屋工程技术质量通病剖析

1. 基础不牢

房屋基础是建筑物的根本，基础不牢，房屋安全无保障。常见的基础不牢原因有：地质勘探不准确、地基处理不当、桩基施工不规范等。

2. 钢筋混凝土结构裂缝

钢筋混凝土结构裂缝是房屋建筑中常见的质量问题，主要表现为裂缝宽度大、分布不规则、裂缝发展迅速。裂缝产生的原因有：混凝土强度不足、钢筋锈蚀、施工不当等。

3. 墙体渗漏

墙体渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，主要表现为墙体表面出现水渍、霉变、脱落等现象。墙体渗漏的原因有：防水材料选用不当、施工工艺不规范、墙体裂缝等。

4. 防雷接地不良

防雷接地不良会导致雷击事故，对人身和财产安全造成严重威胁。防雷接地不良的原因有：接地材料选用不当、接地电阻过大、接地系统设计不合理等。

5. 屋面渗漏

屋面渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，主要表现为屋面表面出现水渍、霉变、脱落等现象。屋面渗漏的原因有：防水材料选用不当、施工工艺不规范、屋面结构不合理等。

6. 楼板裂缝

楼板裂缝是房屋建筑工程中的常见问题，主要表现为楼板表面出现裂缝、裂缝宽度大、分布不规则等。楼板裂缝的原因有：混凝土强度不足、钢筋锈蚀、施工不当等。

二、防治策略

1. 加强基础设计

针对基础不牢的问题，应加强地质勘探，确保基础设计合理；严格控制地基处理工艺，确保地基稳定；规范桩基施工，确保桩基质量。

2. 优化混凝土结构设计

针对钢筋混凝土结构裂缝问题，应优化混凝土结构设计，提高混凝土强度；加强钢筋保护，防止钢筋锈蚀；严格控制施工工艺，确保混凝土质量。

3. 严格防水材料选用和施工工艺

针对墙体渗漏、屋面渗漏等问题，应严格防水材料选用，确保防水效果；规范施工工艺，确保防水层施工质量。

4. 合理设计防雷接地系统

针对防雷接地不良问题，应合理设计防雷接地系统，选用合适的接地材料；严格控制接地电阻，确保防雷接地效果。

5. 加强楼板裂缝检测和维修

针对楼板裂缝问题，应加强楼板裂缝检测，及时发现并维修裂缝；严格控制施工工艺，防止裂缝产生。

房屋工程技术质量通病问题严重影响了房屋的安全性能和使用寿命。通过对房屋工程技术质量通病剖析及防治策略的研究，有助于提高房屋建筑工程质量，保障消费者权益。在今后的工作中，相关部门和施工单位应高度重视房屋工程技术质量通病问题，切实加强防治工作，为我国房屋建筑行业的健康发展贡献力量。