随着我国城市化进程的不断加快，老旧房屋改造已成为城市更新的重要组成部分。位于北京市朝阳区798艺术区的老旧房改造项目，以其独特的创新与传统的完美融合，成为了城市更新的典范。本文将从改造背景、改造过程、改造成果三个方面，对798老旧房改造进行详细阐述。

一、改造背景

798艺术区原为北京电子工业部第七九八厂，始建于1958年。随着时代的发展，该厂逐渐停产，闲置的厂区成为了艺术家们的创作空间。2002年，798艺术区正式对外开放，成为了一个集艺术、文化、商业于一体的时尚地标。由于老旧房屋设施落后、安全隐患等问题，798艺术区的改造迫在眉睫。

二、改造过程

1. 精准定位，坚持创新与传统的融合

798艺术区在改造过程中，始终坚持创新与传统的融合，保留了原有厂区的历史风貌和工业文化，同时融入了现代设计理念。在改造过程中，设计师们深入挖掘厂区的历史背景，将老旧厂房改造为具有独特艺术氛围的创意空间。

2. 重视环保，实现绿色改造

在改造过程中，798艺术区注重环保，采用节能、环保、低碳的建筑材料和技术。例如，利用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗；对原有建筑进行加固和改造，提高抗震性能；对废水、废气进行处理，减少污染。

3. 优化空间布局，提升居住品质

在改造过程中，798艺术区对空间布局进行了优化，提高了居住品质。例如，将原有厂房改为住宅、工作室、商业等多元化业态，满足不同人群的需求；增设绿化景观，提升居住环境。

三、改造成果

1. 经济效益显著

798艺术区改造后，吸引了大量艺术家、设计师、创业者等入驻，成为了一个充满活力的创意产业聚集地。据统计，798艺术区年产值已超过10亿元，为我国文化创意产业发展做出了重要贡献。

2. 社会效益显著

798艺术区改造后，不仅提升了城市形象，还带动了周边地区的经济发展。艺术区为市民提供了一个休闲娱乐的好去处，丰富了人们的精神文化生活。

3. 文化传承与创新

798艺术区在改造过程中，注重对原有工业文化的传承与创新。通过对老旧厂房的改造，将工业元素与现代艺术相结合，形成了独特的艺术风格。这种创新与传统的融合，为我国文化创意产业提供了新的发展方向。

北京798老旧房改造项目以其创新与传统的完美融合，成为了城市更新的典范。在今后的发展中，我国应继续借鉴798艺术区的成功经验，推动老旧房屋改造工作，为城市发展注入新的活力。