随着城市经济的快速发展，二手房市场日益活跃。许多人为了追求更好的生活环境，选择购买二手房进行改造。本文将以一份79平二手房改造合同为蓝本，深入剖析改造合同的关键要点，为广大二手房改造者提供参考。

一、合同主体及签订时间

合同主体包括甲方（业主）、乙方（承建方）和丙方（监理方）。签订时间应选择在工程开工前，确保各方权益得到保障。

二、工程概况

1. 项目地址：明确标注二手房的具体位置，包括门牌号、小区名称等。

2. 项目面积：79平方米，包括室内面积及阳台面积。

3. 改造主要包括水电改造、墙面翻新、地面铺设、门窗更换、厨卫设备安装等。

4. 改造工期：根据工程规模及难度，约定合理的工期，一般为3-6个月。

三、工程费用及支付方式

1. 工程费用：明确列出各项改造项目的费用，包括人工费、材料费、设备费等。

2. 支付方式：一般分为预付款、进度款和尾款。预付款为合同总额的20%，进度款根据工程进度分期支付，尾款为合同总额的10%，在工程验收合格后支付。

四、工程进度及验收标准

1. 工程进度：按照合同约定的时间节点，制定详细的工程进度计划，确保工程按期完成。

2. 验收标准：参照国家相关标准和规范，对改造工程进行质量验收，包括水电安全、墙面平整、地面平整、门窗安装等。

五、违约责任及争议解决

1. 违约责任：明确约定甲方、乙方、丙方的违约责任，如甲方逾期支付工程款，乙方逾期完成工程，丙方未按时进行验收等。

2. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

六、其他约定

1. 保修期限：合同中应明确约定保修期限，一般为1-3年，根据实际情况确定。

2. 环保要求：要求乙方在施工过程中，采取环保措施，确保施工过程中不产生噪音、粉尘等污染。

3. 隐私保护：要求乙方在施工过程中，尊重业主隐私，保护业主个人物品。

一份完整的二手房改造合同，应涵盖上述关键要点。在签订合同前，业主应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到充分保障。承建方和监理方也应严格按照合同约定履行职责，确保工程质量和进度。通过共同努力，让79平二手房焕新生活新篇章。