房屋租赁市场中,租客在装修房屋时投入大量资金,然而租赁期满或合同解除后,装修款追偿问题成为一大难题。本文将针对租客追偿装修款起诉状进行案例分析,以期为广大租客提供维权思路。

二、案件背景

原告甲某于2019年与被告乙某签订了一份房屋租赁合同,约定甲某租赁乙某的房屋,租期为三年。合同中约定,租赁期满后,甲某可对房屋进行装修,装修费用由甲某承担。2021年,甲某在租赁期间对房屋进行了装修,花费约10万元。租赁期满后,甲某与乙某因房屋返还事宜发生纠纷,甲某要求乙某返还装修款10万元,乙某拒绝支付。无奈之下,甲某向法院提起诉讼。

三、起诉状范文

原告甲某:

被告乙某:

案由:装修款追偿纠纷

诉讼请求:

1. 判令被告乙某返还装修款人民币10万元;

2. 判令被告乙某承担本案诉讼费用。

事实与理由:

一、原告甲某与被告乙某签订的房屋租赁合同合法有效,双方均应严格履行合同义务。

二、原告甲某在租赁期间对房屋进行了装修,投入了大量资金,符合合同约定。

三、根据《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定:“出租人应当允许承租人按照约定的用途、期限、数量和方式使用租赁物。”本案中,原告甲某对房屋的装修符合合同约定,未损害房屋及他人合法权益。

四、租赁期满后,原告甲某有权要求被告乙某返还装修款。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条规定:“租赁期满,承租人未将租赁物返还出租人的,出租人可以要求承租人返还。”本案中,原告甲某已将房屋返还给被告乙某,但被告乙某拒绝返还装修款。

五、被告乙某应承担返还装修款的义务。为维护原告甲某的合法权益,特向贵院提起诉讼,请求依法判决。

证据:

1. 房屋租赁合同;

2. 装修发票;

3. 证人证言;

4. 其他相关证据。

四、案件审理

本案经法院审理,认为被告乙某应承担返还装修款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条规定,判决被告乙某返还原告甲某装修款人民币10万元。

本案中,租客甲某通过起诉状维护了自己的合法权益。以下是关于装修款追偿起诉状的几点建议:

1. 在签订租赁合明确约定装修费用及返还方式;

2. 保留装修过程中的相关证据,如发票、合同等;

3. 如发生纠纷,及时向法院提起诉讼,维护自身权益。

在房屋租赁市场中,租客应充分了解相关法律法规,提高维权意识,以保障自身合法权益。