屋顶是建筑的重要组成部分，其防水性能直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。由于各种原因，屋顶漏雨现象时有发生，严重影响了建筑物的正常使用。本文将从屋顶漏雨工程技术要求的角度，探讨其关键要点与实施策略。

一、屋顶漏雨工程技术的关键要点

1. 工程设计

（1）根据建筑物的使用功能、地理位置、气候特点等因素，选择合适的防水材料。

（2）合理设计屋面排水系统，确保排水畅通。

（3）充分考虑建筑物结构特点，确保屋面与墙体、女儿墙等部位的连接牢固。

（4）预留施工缝、变形缝等，以适应建筑物在使用过程中的变形。

2. 施工技术

（1）严格按照防水材料的生产厂家要求进行施工，确保材料质量。

（2）加强施工现场管理，防止施工过程中对防水材料的损坏。

（3）施工过程中，注意施工顺序，避免交叉作业。

（4）对施工缝、变形缝等部位进行特殊处理，提高防水效果。

3. 防水材料

（1）选择具有良好防水性能、耐久性的材料，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。

（2）防水材料应具有良好的施工性能，便于施工人员操作。

（3）防水材料应具有一定的环保性能，减少对环境的影响。

4. 质量控制

（1）加强原材料检验，确保防水材料质量。

（2）对施工过程进行监督，确保施工质量。

（3）加强验收工作，确保工程达到设计要求。

二、实施策略

1. 提高工程设计水平

（1）加强设计人员专业培训，提高设计水平。

（2）积极引进国外先进设计理念，结合我国实际，提高工程设计质量。

2. 加强施工管理

（1）建立完善的施工管理制度，确保施工过程规范。

（2）加强施工人员培训，提高施工技能。

（3）加强施工现场监督，确保施工质量。

3. 提高防水材料质量

（1）加强防水材料生产厂家监管，确保产品质量。

（2）推广新型环保防水材料，提高防水效果。

4. 加强质量控制

（1）建立健全质量管理体系，确保工程质量。

（2）加强工程验收，确保工程符合设计要求。

屋顶漏雨工程技术的关键要点与实施策略对于提高建筑物防水性能具有重要意义。通过加强工程设计、施工管理、防水材料质量控制和质量控制，可以有效减少屋顶漏雨现象，提高建筑物的使用寿命和居住者的生活质量。